Appartement Potok

Description du bien

Condo/Appartement Potok, Rijeka, 161m2
Appartement près du centre, au 1er étage, entièrement rénové. Il se compose de 5 pièces actuellement utilisées comme bureau, couloir, kitchenette, salle de bain et toilettes. L'appartement est idéal comme espace commercial à proximité du centre, avec suffisamment de places de parking devant l'immeuble et lumineux. Excellente disposition des pièces. C'est un immeuble soigné.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 093 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 786 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 431 €/m²–3 728 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POTOK 400 000 € · 161 m² 2 484 €/m² Similarité 100 % POTOK 469 000 € · 145 m² 3 234 €/m² Similarité 90 % POTOK 415 000 € · 145 m² 2 862 €/m² Similarité 90 % Belveder 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Similarité 86 % POTOK 390 000 € · 140 m² 2 786 €/m² Similarité 82 % POTOK 355 000 € · 140 m² 2 536 €/m² Similarité 82 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Similarité 79 % KANTRIDA 570 000 € · 160 m² 3 563 €/m² Similarité 79 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 805 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

337 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

161 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

85719

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 337 000 € · Prix au m²: 2 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 161 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia