Appartement Potok

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 3 598 €/m²

Description du bien

Rijeka, Centre - appartement de 82 m², à proximité de toutes les commodités
Spacieux appartement rénové de 82 m² avec ascenseur et deux balcons L'agence immobilière Kaiser Immobilien propose à la vente un magnifique, spacieux et lumineux appartement de 82 m², situé dans le quartier Potok de Rijeka, à proximité immédiate du centre-ville. Potok devient ces dernières années de plus en plus reconnu comme un quartier artistique, grâce à la rénovation de la Bibliothèque municipale, de la Maison des enfants et du Musée d'art moderne, ce qui confère à ce secteur un charme urbain et culturel particulier. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec ascenseur, au quatrième étage, ce qui assure calme et tranquillité, loin du bruit de la ville, tout en offrant un accès facile grâce à l'ascenseur. Il se compose de trois pièces, d'une cuisine, de deux salles de bains et d'un couloir, et dispose également de deux grands balcons, l'un orienté au nord et l'autre au sud, permettant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a été récemment rénové – de nouvelles fenêtres en PVC ont été installées, les deux salles de bains sont entièrement aménagées, et l'une d'elles est accessible depuis la chambre. Le chauffage est individuel au gaz municipal, et l'orientation de l'appartement sud-ouest-nord contribue davantage à une ambiance agréable et à la fonctionnalité de l'espace. En raison de sa position et de son excellent agencement, l'appartement offre de nombreuses possibilités – il est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou à long terme, compte tenu de la proximité du centre-ville, de plusieurs universités (Médecine, Technique, Économie, Maritime) ainsi que de toutes les infrastructures nécessaires telles que écoles, crèches, commerces, hôpitaux et transports publics. Les amateurs de vie au centre de Rijeka qui souhaitent laisser leur voiture au stationnement et tout faire à pied trouveront dans cet appartement l'équilibre parfait entre le rythme urbain et le confort de la maison. Pour toute information complémentaire, contactez-moi au numéro de téléphone 00385919254809 ou à l'adresse e-mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 598 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 893 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,6 %

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Position du prix 43.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 049 €/m²–4 138 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Potok
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
82 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
1955
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
363246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 598 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Potok, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia

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