Appartement Potok

Description du bien

Condo/Appartement Potok, Rijeka, 31m2
Pas loin du centre-ville, un appartement entièrement rénové de 31 m2 est à vendre. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est situé au deuxième étage, c'est-à-dire dans les combles hauts de l'immeuble et est entièrement meublé et très harmonieux. Le chauffage est au sol et il y a aussi la climatisation. Tout est neuf et fonctionnel dans l'appartement, et la proximité de toutes les commodités de la ville en fait une opportunité idéale d'investissement pour la location touristique ou étudiante.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 839 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 828 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 155 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

119 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Potok

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

31 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

127998

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 119 000 € · Prix au m²: 3 839 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 31 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia