Appartement Podmurvice

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 428 000 € 4 038 €/m²

Description du bien

Rijeka, Podmurvice, IMMEUBLE NEUF, appartement de quatre chambres de 105 m², vue mer
Nous proposons 8 appartements dans un bâtiment neuf de qualité situé dans un immeuble résidentiel jumelé dans un emplacement attrayant à Podmurvice. L'emplacement est bien desservi par le reste de la ville grâce aux lignes de bus urbaines, ce qui permet un accès rapide et facile à toutes les installations importantes. Un appartement de 105 m² situé au deuxième étage du bâtiment offre une disposition spacieuse et fonctionnelle des pièces. Il se compose de trois chambres, d'un salon spacieux ouvert sur la salle à manger, de deux salles de bains et d'un couloir. Deux places de parking sont attribuées à l'appartement, et la valeur ajoutée du bien est un balcon donnant sur la mer, idéal pour se détendre et profiter d'une atmosphère agréable. Les appartements sont construits avec des matériaux de haute qualité et équipés de systèmes modernes pour un confort de vie maximal. Un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur est installé, assurant efficacité énergétique et température agréable toute l'année. Toutes les pièces sont climatisées et des menuiseries de haute qualité en PVC et aluminium sont installées, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Les balcons sont équipés de garde-corps en verre modernes, soulignant l'aspect contemporain du bâtiment et offrant une vue dégagée sur la mer. Il y a également deux places de parking couvertes. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 419951 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/river-podmurvice-new construction-cetverosoban-105-m2-view-at-sea/419951/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 038 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 147 €/m²–4 068 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
428 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podmurvice
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
349425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 428 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podmurvice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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