Appartement Pećine

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 163 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 400 000 € 8 589 €/m²

Description du bien

Rijeka, Pećine, IMMEUBLE NEUF, luxueux appartement de quatre chambres de 163,72 m² en première ligne de mer
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka, à Caves, il existe une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe dans un immeuble neuf haut de gamme situé littéralement au bord de la mer. Cette propriété exclusive se trouve en première ligne face à la mer, à quelques pas de la côte, et offre une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner. Le projet est conçu selon les normes les plus élevées de l'architecture moderne et de la qualité de construction. Ce concept unique de « maison dans la maison » offre un sentiment exceptionnel d'intimité et de confort. L'aménagement fonctionnel et moderne comprend trois chambres spacieuses, un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux salles de bains aménagées, un WC électrique, et une terrasse impressionnante de 36,50 m2 avec vue ouverte sur la mer. L'appartement dispose également de trois places de parking dans le garage. L'orientation à l'est et au sud procure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les intérieurs soigneusement conçus offrent un confort supérieur. La combinaison d'un emplacement exclusif en bord de mer, d'une construction de pointe, de technologies modernes et d'un style de vie luxueux fait de cet appartement un choix idéal pour les clients les plus exigeants, que ce soit pour un logement, des vacances ou un investissement à long terme. Pour plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 800194 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/river-pecine-newbuild-luxury-cetverosoban-stan-163-72-m2-first-red-to-sea/800194/

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 589 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +174,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 241 €/m²–4 790 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 815 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pećine
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
163 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
3
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
353526

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 000 € · Prix au m²: 8 589 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 163 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pećine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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