Appartement Palit

Description du bien

Île de Rab, Palit, appartement duplex avec grande terrasse, à 400 m de la mer
Appartement duplex avec une grande terrasse, à 400 m de la mer, situé au deuxième étage de l’immeuble dans le quartier calme et bien entretenu de Palit sur l’île de Rab. L’appartement se trouve dans un lotissement de type fermé, sans circulation, ce qui offre aux futurs propriétaires intimité, sécurité et une atmosphère agréable toute l’année. Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 444 0298. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 394039 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/island-rab-palit-dvoetazni-apartment-s-velikom-terasom-400-m-od-mora/394039/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 653 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 623 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–3 957 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Palit

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

75 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

338271

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Palit (Rab)

Palit est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 593 habitants.

Population: 1 580

Source: Wikipedia