Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija,
OPATIJA - APPARTEMENT AVEC VUE ENCHANTÉE!! Nous vendons un appartement au rez-de-chaussée, composé de deux couloirs, cuisine, salon, chambre, deux salles de bains et d'une terrasse non meublée d'une superficie totale de 67,25 m2, auquel appartiennent en tant que partie annexe deux débarras et une loggia au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'une superficie totale de 23,92 m2 et un débarras au sous-sol d'une superficie totale de 5,82 m2, la surface totale de l'appartement appartient à la peinture. L'appartement possède deux accès à la terrasse, depuis le salon et la chambre, et les deux sont couverts de stores à manœuvre manuelle. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 876 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 017 €/m²–6 613 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

97 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

86604

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 5 876 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia