Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 89m2
OPATIJA - appartement de deux chambres dans un superbe immeuble neuf est situé au 4. étage d'un bâtiment moderne. Il se compose de 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec accès au balcon. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et chaque appartement dispose d'une cave de rangement supplémentaire et de 2 places de parking dans le garage. Excellent emplacement proche de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 124 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 657 €/m²

Écart par rapport à la médiane +52,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 986 €/m²–7 824 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–712 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

901 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

89 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

82803

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 901 000 € · Prix au m²: 10 124 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia