Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija, 145m2
Opatija-Appartement au premier étage d'une belle vieille villa. L'appartement est situé au 1er étage et se compose de 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, deux salles de bains, balcon et terrasse. L'appartement dispose également d'un jardin et de deux places de parking. Belle vue sur la mer. Proche de la mer. ID AGENCE : 624 Casula real estate d.o.o. Mob : +385 91 569 1684 Tel : +385 51 740 147 Fax : +385 51 740 148 E-mail : [email protected] www.casula-immobili.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 897 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 634 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 366 €/m²–8 326 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 96 €–1 160 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

145 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

52563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 6 897 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia