Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
490 000 € · 77 m²
6 364 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
399 000 € · 75 m²
5 320 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
400 000 € · 75 m²
5 333 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
663 585 € · 79 m²
8 400 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
182 000 € · 77 m²
2 364 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
182 000 € · 77 m²
2 364 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
186 000 € · 77 m²
2 416 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 359519
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Balcon
- Balcon
- Vue sur mer
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 844 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
