Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 5 844 €/m²

Description du bien

Opatija | Appartement deux chambres au centre d'Opatija
OPATIA | Un appartement luxueux, entièrement rénové de 77,74 m² est proposé, situé en plein centre d'Opatija, dans un emplacement extrêmement attractif et dans un bâtiment de qualité qui, par son design, souligne davantage l'exclusivité du bien. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée haut, orienté sud, et grâce à ses grandes ouvertures de fenêtres, ses hauts plafonds et ses pièces spacieuses, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Il offre une impression particulière avec une belle vue sur la mer, qui complète davantage l'atmosphère de cet élégant appartement d'Opatija. L'agencement fonctionnel comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bains et une débarras. L'appartement est entièrement rénové et meublé avec un accent sur le confort et la qualité, et grâce à sa taille et à son agencement il est possible d'ajouter une autre chambre avec un investissement supplémentaire. Le bien se situe dans un immeuble impeccablement entretenu, avec une façade rénovée et un escalier représentatif, ce qui contribue davantage à l'impression globale et à la valeur du bien. Le chauffage est assuré par un système électrique central, et l'appartement est également équipé d'un climatiseur. Emplacement excellent au centre d'Opatija, vue sur la mer, orientation sud, hauts plafonds, pièces grandes et lumineuses et une rénovation complète de qualité font de cet appartement un choix idéal pour vivre, partir en vacances ou investir dans l'un des emplacements les plus attractifs de la côte de Kvarner. Pour plus d'informations et une visite, veuillez nous contacter en toute confiance. Patrik Malešević Directeur / Agent agréé GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 844 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–7 753 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
359519

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 844 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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