Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, 79,62 m², 2 chambres + salon, balcon, vue mer
Au centre d'Opatija, dans un nouveau bâtiment de haute qualité, il y a un appartement de luxe de 79.62m2 avec un balcon couvert spacieux offrant une belle vue sur la mer. Il se trouve dans un immeuble moderne avec un ascenseur menant directement du garage à l'appartement. L'intérieur de l'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec une bio-cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. year et se situe à seulement 150 meters de la mer, dans un emplacement excellent et facilement accessible. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 12 278 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 289 €/m²

Écart par rapport à la médiane +95,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–7 683 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

970 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

348446

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 970 000 € · Prix au m²: 12 278 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia