Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre, appartement à louer
Opatija, centre strict, loue un bel appartement de 57.87 m2, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte avec salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'une remise à bois au sous-sol. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une terrasse à l'arrière où vous pouvez profiter des journées plus chaudes. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon celle-ci, le locataire est tenu de payer la commission d'agence en cas de location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 23 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 157 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 181 €/m²–8 030 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Similarité 98 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Similarité 97 % Opatija 430 000 € · 57 m² 7 544 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 38 €–456 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

344742

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 € · Prix au m²: 23 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia