Appartement Opatija

Description du bien

Appartement à louer, 2 chambres + salon avec une vue magnifique
Situé à Opatija, à seulement 800 mètres de la plage de Lipovica et à moins de 1 km de la plage de Škrbići, nous assurons la médiation pour la location d'un bel appartement spacieux et climatisé avec balcon, situé au premier étage d'un immeuble entretenu et décoré. Cet appartement récemment rénové est loué avec sa propre place de parking. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon vaste avec sortie sur le balcon donnant sur le Kvarner, et d'une salle de bains confortable avec douche. Cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent un logement dans la belle Opatija, et il est à louer exclu du long terme. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Conformément à celle-ci, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location, équivalente au prix d'un mois de loyer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 16 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 774 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 712 €/m²–7 967 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 800 € · 70 m² 11 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 400 000 € · 67 m² 5 970 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 570 000 € · 67 m² 8 507 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

1 100 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Kosićevo

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Chambres

2

ID de l’annonce

344575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 € · Prix au m²: 16 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia