Appartement Opatija

À vendre · Volosko · Primorsko-goranska

4 Chambres 177 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 075 000 € 6 073 €/m²

Description du bien

Opatija Riviera, appartement duplex avec vue
Opatija Riviera, dans un emplacement unique, première rangée sur la mer, ce complexe de luxe est situé sur un terrain de 1449 m2 avec un beau paysage, des jardins en terrasses et une piscine de 50 m2, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Riviera d'Opatija. Ce bâtiment historique a été restauré dans un style moderne avec la plus haute qualité et les équipements les plus modernes. Dans le bâtiment se trouvent 12 appartements de luxe avec accès direct à l'ascenseur depuis le garage souterrain et un jardin en terrasse sur plusieurs niveaux avec une piscine extérieure, accessible à tous les propriétaires d'appartements. Le jardin paysager derrière le bâtiment offre une intimité et une tranquillité supplémentaires, et chaque appartement possède sa propre partie de jardin paysager avec une terrasse privée. Tout en haut se trouve une piscine avec espace de bronzage, parfaite pour se détendre avec une vue panoramique sur la mer. Cet appartement duplex est situé au 2. étage et dans un haut grenier, avec une surface habitable totale de 133 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse. L'appartement possède également une partie du jardin de 166 m2, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur, avec un coin repas. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol sur pompe à chaleur et la climatisation dans chaque pièce. Chaque appartement est équipé d'un système domotique, d'une porte d'entrée anti-effraction, de menuiseries en bois de mélèze, et d'un système anti-effraction et de protection incendie dans tout le bâtiment. L'appartement dispose également d'une place de parking de garage de 12 m2. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens immobiliers n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 073 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 145 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,2 %

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Position du prix 49.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 021 €/m²–7 897 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
1 075 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Volosko
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
177 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
50 m
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
344483

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 075 000 € · Prix au m²: 6 073 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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