Appartement Opatija
À vendre · Volosko · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija Riviera, appartement duplex avec vue
Opatija Riviera, dans un emplacement unique, première rangée sur la mer, ce complexe de luxe est situé sur un terrain de 1449 m2 avec un beau paysage, des jardins en terrasses et une piscine de 50 m2, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Riviera d'Opatija.
Ce bâtiment historique a été restauré dans un style moderne avec la plus haute qualité et les équipements les plus modernes.
Dans le bâtiment se trouvent 12 appartements de luxe avec accès direct à l'ascenseur depuis le garage souterrain et un jardin en terrasse sur plusieurs niveaux avec une piscine extérieure, accessible à tous les propriétaires d'appartements.
Le jardin paysager derrière le bâtiment offre une intimité et une tranquillité supplémentaires, et chaque appartement possède sa propre partie de jardin paysager avec une terrasse privée.
Tout en haut se trouve une piscine avec espace de bronzage, parfaite pour se détendre avec une vue panoramique sur la mer.
Cet appartement duplex est situé au 2.
étage et dans un haut grenier, avec une surface habitable totale de 133 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain spacieuse.
L'appartement possède également une partie du jardin de 166 m2, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur, avec un coin repas.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol sur pompe à chaleur et la climatisation dans chaque pièce.
Chaque appartement est équipé d'un système domotique, d'une porte d'entrée anti-effraction, de menuiseries en bois de mélèze, et d'un système anti-effraction et de protection incendie dans tout le bâtiment.
L'appartement dispose également d'une place de parking de garage de 12 m2.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens immobiliers n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 075 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Volosko
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 177 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 344483
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 075 000 € · Prix au m²: 6 073 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 177 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Volosko
Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.
Source: Wikipedia
