Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 5 200 €/m²

Description du bien

Bel appartement avec vue panoramique sur la mer, Opatija
Bel appartement avec vue panoramique sur la mer est situé à quelques pas du centre d'Opatija. Opatija est depuis longtemps connue comme la perle de la côte adriatique, située au pied de la montagne et du parc naturel Učka sur la côte orientale de la péninsule istrienne. Toute la Riviera d'Opatija, avec sa belle architecture de villas élégantes, ses parcs luxueux de végétation du monde entier et son offre de restauration riche, est une destination incontournable à toute période de l'année. Les belles promenades, la mer et les plages, l'offre bien-être, la randonnée, les concerts et autres événements culturels rendent Opatija encore plus attrayante. Appartement de trois chambres d'une surface habitable totale de 125 m2 avec vues panoramiques, situé à quelques pas du centre d'Opatija. L'appartement se trouve dans une villa historique au 3. ème étage. La villa a été entièrement rénovée, avec une nouvelle façade et un nouveau toit, et se situe dans l'une des plus belles rues d'Opatija. L'intérieur de l'appartement, très joliment décoré, comprend trois chambres, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles de bains et un balcon avec vue panoramique. L'appartement est orienté sud et, en plus de l'abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, offre une belle vue sur la Riviera d'Opatija et toute la baie de Kvarner. De plus, l'appartement dispose d'un garde-manger, et dans la cour de la villa il y a une place de parking. Le prix de l'appartement n'inclut pas les meubles. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. CODE PROPRIÉTÉ : ONE205 The One Real Estate d.o.o. Mob: +385 91 574 0746 E-mail: [email protected] www.theone.hr Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 809 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 605 €/m²–6 644 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 000 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
343407

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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