Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 8 571 €/m²

Description du bien

Appartement dans une villa austro-hongroise à Opatija
Bel bel appartement de 91 m2 situé au premier étage d'une villa austro-hongroise, seulement à la deuxième rangée de la mer, avec une vue dégagée sur la mer. Appartement élégamment décoré dégage charme et histoire, et offre également tout le confort de la vie moderne. L'appartement se compose d'un hall menant à la cuisine, d'un salon avec coin repas, idéal pour se retrouver en famille et entre amis. Depuis le salon, sortie vers la spacieuse terrasse orientée sud, qui offre une belle vue sur la mer. L'appartement comprend deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un cellier. De plus, l'appartement est entièrement équipé et meublé, prêt à emménager. Une caractéristique distinctive de cet appartement est également une cour avec une rampe, dans laquelle se trouvent deux places de parking appartenant à l'appartement. L'emplacement de l'appartement est remarquable, il se trouve à proximité de toutes les installations importantes nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de charme historique, idéal pour ceux qui recherchent leur coin au bord de la mer. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens personnalisés.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 571 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 250 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 176 €/m²–6 842 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 60 €–728 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
91 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
ID de l’annonce
343336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 8 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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