Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Luxueux appartement duplex avec jardin et parking à Opatija
Au cœur de la magnifique Opatija, où la mer et la végétation méditerranéenne se fondent en parfaite harmonie, se trouve cet appartement duplex exclusif.
L'appartement s'étend jusqu'au haut étage du nouveau bâtiment ainsi qu'au sous-sol avec des installations supplémentaires.
Le salon spacieux avec coin repas et cuisine est relié à la terrasse couverte, idéale pour profiter de l'air frais avec cuisine d'été et barbecue.
Quatre pièces confortables, trois salles de bains élégantes, un bureau avec bar à vin et une buanderie assurent la praticité et le luxe de la vie moderne.
Un atout particulier de cet appartement est le niveau inférieur où se trouvent une salle de home cinéma, un espace de travail, une remise et une pièce supplémentaire que vous pouvez aménager selon vos besoins.
Il est entouré d'un jardin paysager avec un parking spacieux pour trois véhicules, dont deux sont couverts.
L'appartement dispose d'une entrée séparée et d'une cour entièrement clôturée, garantissant une intimité totale.
Le bien est loué à long terme, c'est-à-dire
au moins un an, et le prix n'inclut pas les charges qui sont payées selon la consommation.
Le bien est disponible à la location à partir d'avril 2026.
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PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 3 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 350 m
- Classe énergétique
- A+
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 343280
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 3 800 € · Prix au m²: 13 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 294 m² · Superficie du terrain: 299 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 350 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
