Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, Ičići - appartement au rez-de-chaussée, inachevé
Opatija, Ičići - Remax Centar Le bien représente un appartement dans un emplacement idéal, proche de la mer, de la promenade, de la marina et d'un nouveau complexe hôtelier de luxe. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf, et dispose de grandes terrasses, d'un espace bronzage et de sa propre piscine. L'appartement fait 100 m2, et comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain et des toilettes, avec la possibilité de modification. Vendu en phase de construction brute, c.-à-d. Il est nécessaire d'aménager l'intérieur de l'appartement ainsi que la piscine. Il comprend 2 places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 693 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 990 €/m²–7 023 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Garage

1

ID de l’annonce

336209

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia