Appartement Opatija

Description du bien

Icici, appartement, 2 chambres, 121,70m2
Un appartement élégant avec une belle vue sur la mer à vendre ! L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse de 12 m2. L'appartement dispose d'une place de parking dans le garage et d'une place dans la cour. Un emplacement calme et une belle vue donnent à ce huitième appartement une valeur particulière !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 380 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 004 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 855 €/m²–7 450 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–968 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• HABITAT NEKRETNINE Cette offre 530 000 €
• Molo Longo 530 000 €

Détails supplémentaires

Prix

530 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

121 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Étage

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

335867

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 4 380 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. HABITAT NEKRETNINE – 530 000 €; Molo Longo – 530 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia