Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - appartement de trois chambres en centre-ville
RE/MAX centre nekrentina de son offre se distingue par un appartement adapté dans une vieille villa au centre d'Opatija avec un jardin à usage et une belle vue sur la mer. Cet appartement au rez-de-chaussée de la villa se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bains, toilettes, cuisine et salle à manger et un salon avec accès à un jardin commun. Toutes les installations, l'isolation, la menuiserie, les sols ont été remplacés dans l'appartement et les salles de bains entièrement meublées et équipées sont prêtes à l'emploi, tandis que les autres pièces sont laissées non meublées. Cela offre une liberté totale pour créer un intérieur et adapter l'espace à votre propre style et besoins. Il est situé à quelques minutes à pied du centre d'Opatija et de toutes ses commodités telles que l'école, la crèche, les transports publics, les restaurants, les commerces, les plages, les promenades et d'autres qui rendent la vie quotidienne simple et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 503 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 294 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 210 €/m²–7 972 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 104 €–1 256 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

157 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

335446

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 503 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia