Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 122 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 756 400 € 6 200 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran - Penthouse de luxe dans un immeuble neuf avec piscine, ascenseur et terrasse sur le toit
OPATIJA, OPRI - penthouse de luxe dans un immeuble neuf avec piscine, ascenseur, terrasse sur le toit Ce penthouse unique représente le sommet de la gamme du projet et est idéal pour les clients recherchant un espace de vie spécial avec une dimension extérieure supplémentaire de luxe. Il est situé dans une rue calme et sans issue, ce qui garantit une paix et une intimité totales, avec une belle vue sur la mer et un excellent environnement résidentiel. L'appartement est conçu fonctionnellement avec un accent sur l'espace de vie spacieux à concept ouvert et une zone de couchage clairement séparée, avec beaucoup de lumière naturelle et une utilisation maximale de l'espace. La disposition du penthouse :- entrée - salon avec cuisine et salle à manger - deux chambres - salle de bain Il est possible pour l'acheteur d'installer sa propre piscine ou jacuzzi sur la terrasse, faisant du penthouse une véritable oasis de luxe en plein air. Le penthouse dispose d'une place de parking, et les propriétaires ont accès à une piscine partagée et à un espace de bronzage dans le jardin paysager. L'intérieur est équipé de sculptures en bois de haute qualité, de chauffage au sol dans toutes les pièces et d'une cheminée qui apporte à l'espace une élégance et une chaleur supplémentaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui assure un confort maximal du logement. Les investisseurs coopèrent avec une agence de gestion immobilière bien connue pour la location touristique, ce qui permet aux futurs propriétaires de louer conjointement les penthouses à des touristes et d'obtenir un rendement de qualité sur l'investissement. Le projet comprend de futures résidences boutique avec piscines et beaux jardins, ce qui fait de cette propriété une opportunité rare et précieuse sur le marché. Ce penthouse représente le mélange parfait de luxe, de confidentialité et d'architecture moderne dans l'un des emplacements les plus prisés du Kvarner. Pour organiser une visite du bien, appelez un agent en toute confiance - consultation possible en allemand. Chers clients, la commission d'agence est disponible à :

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 802 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 150 €/m²–7 373 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–976 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
756 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
122 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
335188

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 756 400 € · Prix au m²: 6 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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