Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 92 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 617 900 € 6 716 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf de luxe avec vue sur mer, appartement de 92,14 m²
À vendre, un appartement de luxe situé au premier étage d'un bâtiment moderne neuf à Opatija, l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte adriatique. Cette propriété élégante se distingue par sa construction de haute qualité, son design moderne et son agencement soigneusement pensé qui combine confort, fonctionnalité et vie luxueuse au bord de la mer.L'appartement couvre une surface totale de 92.14 m2 (exprimée en coefficients), tandis que la surface brute est de 96.56 m2. La surface habitable intérieure de 74.96 m2 comprend deux chambres, deux salles de bains et un toilette supplémentaire. L'espace respire l'élégance et la légèreté, avec une abondance de lumière naturelle et des matériaux de finition de qualité qui créent une sensation de confort et de luxe moderne.L'appartement dispose d'un balcon de 21,60 m2 qui offre un lieu idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen doux. Cette terrasse est idéale pour le café du matin ou la détente du soir avec vue sur les environs élégants d'Opatija. Avec l'appartement, une place de parking en garage PM18 d'une surface de 12.75 m2 est incluse, ce qui contribue davantage au confort et à la commodité du quotidien. L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées de l'architecture moderne, avec une attention portée à chaque détail, garantissant une qualité de vie supérieure et une valeur d'investissement à long terme. Située dans un quartier calme d'Opatija, tout en étant proche de la mer, des plages, des restaurants et de toutes les commodités importantes, cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent une vie luxueuse et moderne au bord de la mer.Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, il en va de même pour nous.Pour toute question supplémentaire et visite de la propriété, nous sommes à votre disposition.En cas de médiation commerciale de notre agence, il n'y a aucune obligation de payer des frais d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 716 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 289 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 436 €/m²–7 601 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
617 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
92 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
ID de l’annonce
333197

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 617 900 € · Prix au m²: 6 716 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.