Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - Appartement avec vue mer 67,25 m²
L'appartement à vendre est situé au premier étage de la maison familiale et se caractérise par un design moderne. >>bos_Latn<< Il a été entièrement rénové en 2019. et soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose de deux chambres, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un salon spacieux avec coin repas attenant à la cuisine, un couloir et une buanderie pratique. Un grand balcon couvert avec une balustrade en verre transparent apporte une valeur particulière à l'appartement, depuis lequel on peut sortir du salon et d'une chambre, et d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique fantastique sur l'ensemble de la baie. L'appartement est équipé de la climatisation intégrée dans le salon et les chambres, de stores roulants télécommandés, tandis qu'une protection solaire supplémentaire est assurée par deux grandes toiles d'écran placées au bord du balcon, également télécommandées, offrant ainsi une harmonie entre esthétique et confort.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 588 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 356 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 242 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 67 €–816 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

102 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

328465

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 5 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia