Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 54m2
OPATIJA - Appartement au centre Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une nature magnifique, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles riches en histoire. Les rues de la ville d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. En plein centre d'Opatija, nous proposons un appartement de 2 chambres d'une superficie de 54 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain avec toilettes. Pour plus d'informations et pour visiter le bien, contactez l'agent : +385915165017 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 204 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 224 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 571 €/m²–6 727 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Similarité 94 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–432 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

335 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

31871

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 6 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia