Appartement Opatija

Description du bien

Ičići - appartement spacieux avec garage et balcon, disponible immédiatement
CASA BELLA propose un appartement spacieux avec garage à Icici, d’une superficie totale de 103 m2. L’appartement se situe au sous-sol de l’immeuble construit en 2004. et est immédiatement habitable. Il est entièrement meublé et offre une vie confortable pour une famille ou un couple recherchant un lieu calme. Il comprend trois chambres, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un grand balcon. Le garage est inclus dans le prix, ce qui apporte un confort et une sécurité supplémentaires. Ce bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une combinaison de confort, de fonctionnalité et d’une bonne localisation à Icici.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 398 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 704 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 656 €/m²–7 027 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–824 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

453 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

103 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

309690

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 453 000 € · Prix au m²: 4 398 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia