Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 99 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 648 200 € 6 547 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf de luxe avec vue sur mer, appartement de 99,95 m²
À vendre, un appartement de luxe situé au premier étage d'un bâtiment moderne neuf à Opatija, l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte adriatique. Cette propriété exceptionnelle combine une construction de haute qualité, un design moderne et une disposition réfléchie de l'espace qui allie confort, élégance et vie luxueuse au bord de la mer. L'appartement couvre une surface totale de 99,95 m2 (exprimée en coefficients), tandis que la surface brute de l'appartement est de 101,29 m2. L'espace de vie intérieur de 81,45 m2 comprend deux chambres, deux salles de bains et un toilette supplémentaire. Chaque détail de l'intérieur est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec beaucoup de lumière naturelle et des matériaux de finition de haute qualité. L'appartement possède un balcon de 19,84 m2 qui offre un lieu idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen doux et des vues élégantes sur les environs. Avec l'appartement, une place de parking en garage PM17 d'une surface de 12,75 m2 et une place de parking extérieure sont incluses. L'emplacement offre un environnement paisible et, en même temps, une proximité immédiate de la mer, des plages, des restaurants et de toutes les installations importantes qu'Opatija propose. Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, la même règle s'applique pour nous. Pour toute question supplémentaire et visites de la propriété, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer la commission d'agence. Pour cette propriété, le contact est : Maria, +385 99 863

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 547 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 151 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 780 €/m²–6 563 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–792 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
648 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
99 m²
Superficie du terrain
101 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
ID de l’annonce
307095

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 648 200 € · Prix au m²: 6 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m² · Superficie du terrain: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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