Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, 73,18m2, 2 chambres avec salon, vue mer
À vendre, un appartement au centre d'Opatija, 73.18m2, avec une belle vue sur la mer et deux places de parking sécurisées. L'appartement est situé dans un environnement calme, et appartient en outre à un jardin d'environ 300 m2, parfait pour se détendre à l'air frais. Il se compose d'un hall, de deux chambres, de deux salles de bain et d'un salon et d'une cuisine. Un charme particulier de l'appartement est fourni par une terrasse de 20m2 et un balcon, d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur les environs et la mer. Ce bien est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à Opatija, proche de toutes les commodités, et en même temps dans un environnement paisible et verdoyant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 164 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 714 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–7 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 48 €–584 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

268955

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 6 164 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia