Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 124 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 6 452 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf, 177,28m2, 3 chambres, balcon, 3 places de parking
Une construction neuve de luxe est proposée au cœur d'Opatija, où le confort rencontre l'élégance, et chaque vue offre un panorama inoubliable sur la mer Adriatique. Cet immeuble exclusif, avec peu d'appartements, représente le summum du style et de la qualité, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie vraiment extraordinaire. Tous les appartements de l'immeuble ont le privilège de profiter d'une vue spectaculaire sur la mer, que ce soit depuis une terrasse ou un balcon. Avec le chauffage au sol, chaque appartement offre confort et chaleur à tout moment de l'année, tandis que la climatisation assure un contrôle supplémentaire de la température et du confort. La lumière qui pénètre à travers les surfaces vitrées anime chaque recoin de ces espaces généreux, créant une atmosphère agréable qui invite à la détente et au plaisir. Cet appartement dispose d'une surface habitable de 124.50m2, d'un balcon de 36.20m2 et de 3 places de parking dans le garage, chacune de 16.32m2. Le garage offre une solution de stationnement pratique, gardant votre véhicule en sécurité et protégé des intempéries. La construction est prévue pour l'été 2024. année, ouvrant la porte à votre nouveau départ dans l'une des destinations les plus prestigieuses de l'Adriatique. Opatija attend de vous enchanter par sa beauté et son charme, et ce nouveau bâtiment représente l'aboutissement d'une vie parfaite sur la côte adriatique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 452 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 039 €/m²–7 510 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 82 €–992 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
266603

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 6 452 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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