Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement spacieux d'élite avec une belle vue
***NOUVEAU BÂTIMENT PRÈS DU CENTRE***ASCENSEUR***GARAGE***
Dans un immeuble de 9 appartements situé très près de la mer et de la plage principale d'Opatija, nous proposons un appartement au 1. floor, avec des places de parking dans le garage et le jardin, ainsi qu'un local à vélos.
Tous les étages sont reliés par ascenseur.
Le chauffage (plancher chauffant) et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, ce qui implique de faibles coûts d'exploitation, et les menuiseries extérieures sont également de la plus haute qualité.
L'intérieur des appartements est équipé de matériaux de la plus haute qualité, de céramiques et de parquets, ainsi que de sanitaires intégrés.
L'immeuble est situé sur une colline et offre une vue magnifique sur Opatija et l'ensemble du Kvarner.
L'appartement comprend quatre chambres, deux salons avec cuisine et coin repas, quatre salles de bains, deux toilettes et deux couloirs.
La surface habitable nette est de 197.23 m2, et l'appartement appartient à la partie latérale de cinq balcons d'une superficie totale de 64.16 m2, ce qui porte la surface totale de l'appartement à 261.39 m2.
L'appartement peut être divisé en deux unités d'habitation distinctes.
Il y a deux places de parking dans le garage de 12.12 m2 et 12.50 m2, et une place de parking de 13.75 m2 dans le jardin de l'immeuble.
L'appartement dispose également de deux locaux de rangement pour vélos au sous-sol de 7.69 m2 et 5.94 m2.
***REMARQUES GÉNÉRALES***
Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, le tout conformément à la Real Estate Brokerage Act.
Pour toutes les questions, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
En croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 800 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 261 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 6
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 259991
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 800 000 € · Prix au m²: 6 897 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 261 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 6
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 1 699 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 800 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
