À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, appartement luxueux au deuxième étage d'un immeuble neuf
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf avec piscine, ascenseur et garage souterrain situé dans un endroit calme près de la mer et du centre d'Opatija !
Cette propriété de pointe vous offre un design moderne, une élégance luxueuse, intimité et confort, ainsi qu'une vue spectaculaire sur le centre d'Opatija et la mer, et avec son style architectural moderne et les meilleurs matériaux, elle établit de nouvelles normes de luxe.
Grâce à sa position dans une partie tranquille d'Opatija, vous profiterez d'un sentiment d'intimité et de paix, tout en bénéficiant d'une vue incroyable sur le centre d'Opatija et la charmante côte de la mer Adriatique.
APPARTEMENT AU 2e ÉTAGE
deux couloirs
4 chambres, 4 salles de bains, 2 WC, 2 salons avec coin repas et cuisine
surface totale de l'appartement : 261,39 m2
surface intérieure de l'appartement : 197,23 m2
cinq balcons 64,16 m2
place de parking PM 4 de 12,50 m2, place de parking PM 5 de 12,50 m2, place de parking VPM 14 de 12,50 m2, VPM 15 de 12,50 m2.
Ce bel appartement est conçu pour un confort et un luxe maximaux.
ÉQUIPEMENT
Système fan coil pour chauffage et climatisation économes en énergie
menuiseries en aluminium haut de gamme
stores en aluminium motorisés
sanitaires de haute qualité
porte d'entrée anti-effraction
ascenseur
piscine partagée
Cette propriété de haute qualité vous offre un espace de vie luxueux incroyable avec des équipements de haute qualité et des vues spectaculaires sur la mer, et elle est située à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, ce qui rend votre quotidien extrêmement pratique et confortable.
Opatija, la perle de l'Adriatique, est l'un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie.
Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d'histoire riche et d'architecture, ainsi que ses équipements modernes en font une destination vraiment remarquable et envoûtante.
PRIX
Le prix indiqué correspond à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 699 000 € · Prix au m²: 6 510 €/m²
Surface habitable: 261 m²
Chambres: 6 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia