Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - appartement de 100 m2, deuxième rangée de la mer
OPATIJA, OPATIJA - Appartement de luxe de 100 m2, deuxième rangée sur la mer
À vendre, un appartement de luxe, récemment rénové, situé près du centre d'Opatija.
Il se trouve dans une imposante villa Art Nouveau, dans une rue calme, entourée d'un parc, et proche de toutes les commodités ainsi que de la célèbre promenade Lungomare.
Cette propriété unique est idéale pour la vie familiale ou comme investissement sous forme de tourisme d'élite.
L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec balcon, ainsi que de trois chambres.
Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, et deux d'entre elles donnent accès au balcon.
Pour atteindre la température optimale, le chauffage au sol et la climatisation sont disponibles.
Il est orienté sud avec vue sur le parc et la mer, à moins de 100 mètres de la mer.
Propriété conforme.
Recommandation de l'agent.
Nous sommes heureux que vous vous intéressiez à l'immobilier de notre offre.
Pour toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition.
Opatija, belle ville côtière sur la mer Adriatique et célèbre station thermale du XIXe siècle.
C'est une destination prisée des touristes du monde entier.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 640 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 246239
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 640 000 € · Prix au m²: 6 400 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
