Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, étage, 3 chambres, grande terrasse, très bien situé !
Nous proposons un excellent étage de 125m2 à la belle Opatija ! Une caractéristique spéciale de cet étage est une grande terrasse avec barbecue et une belle vue sur la mer. Il se compose d'une cuisine, d'un salon avec coin repas, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un hall d'entrée. L'étage comprend 2 places de parking. Il se situe dans une rue extrêmement calme, à une excellente position près du centre d'Opatija ! Il est possible de réaliser deux unités d'habitation séparées. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 592 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 154 €/m²

Écart par rapport à la médiane -57,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–7 907 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 000 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

324 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

244052

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 324 000 € · Prix au m²: 2 592 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia