Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 77 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 639 500 € 8 305 €/m²

Description du bien

Opatija, Appartement avec vue mer, 2 chambres + salle de bain
Opatija, une destination touristique élégante, est le centre de la Riviera avec la plus longue tradition touristique en Croatie. Opatija est souvent le choix privilégié en raison de ses hôtels de luxe, de sa promenade en bord de mer et de ses nombreuses installations de restauration de classe mondiale, offrant des vues fantastiques. Au cœur de ce centre touristique, nous proposons un magnifique nouveau bâtiment qui attire l’attention par son architecture et son équipement. Il s’agit d’un bâtiment de haute qualité avec ascenseur, garages et un jardin attenant. L’appartement est situé au premier étage, le plan d’étage étant indiqué en orange, et se compose de : - hall, espace ouvert salon / cuisine / salle à manger, deux chambres, salle de bain, balcon couvert, surface totale 77.09 m2. - L’appartement dispose d’une place de parking dans le garage et d’un environnement d’une surface totale : 24,47 m2 ÉQUIPEMENT : Pompes à chaleur, chauffage au sol, système de chaudière à ventilateur. Laine de pierre 10 cm Menuiserie ALU. La qualité exceptionnelle de la construction se distingue comme un avantage spécial ! Le prix comprend la TVA 25 %, l’acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d’achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Cette construction neuve est destinée aux amateurs de proximité avec la mer et de destinations magnifiques. Sa combinaison de design moderne, d’équipement à la pointe de la technologie et d’un environnement spectaculaire en fait un choix idéal pour des vacances reposantes et luxueuses au cœur d’Opatija. Pour toute information supplémentaire ainsi que pour convenir d’une visite, veuillez contacter +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic. Email : [email protected] Code d’identification de l’agence : 1509060

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 305 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 929 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,7 %

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Position du prix 64.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 729 €/m²–8 471 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
639 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
218328

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 639 500 € · Prix au m²: 8 305 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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