Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, un appartement de 96m2 avec un jardin transformé en 2 petits appartements...
Opatija, nous vendons un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de 96m2 divisé en 2 plus petits avec entrées séparées, jardin, cuisine d'été et remise à bois près du centre et de toutes les commodités. Air conditionné chauffage/refroidissement, nouvelle menuiserie.. L'appartement est à vendre meublé. Parking autour de l'immeuble. Nouveau dans l'offre. Pour toutes les demandes, appelez le numéro : 0913334080

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 854 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 754 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 017 €/m²–6 613 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–768 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 370 000 €
• Smart Invest Properties 370 000 €

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

96 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

197072

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 854 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 370 000 €; Smart Invest Properties – 370 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia