Appartement Opatija

Description du bien

Appartement, vente, Opatija, Croatie, 173 m2, 650 000,00 EUR
Opatija, Icici, vente d'un appartement attrayant de 132.95 m2, au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, avec vue sur la mer et un jardin paysager. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un couloir et d'une terrasse, ainsi que d'un studio de 40.52 m2 sur un jardin paysager. Construction et équipements de qualité, menuiserie PVC, climatisation, barbecue extérieur et intérieur, deux places de parking couvertes. Emplacement attrayant, à 250 m de la plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 902 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 702 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 860 €/m²–7 972 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 114 €–1 384 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

675 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

173 m²

Chambres

3

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

167662

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 3 902 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia