Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement de deux chambres avec vue sur la mer et garage
Opatija, appartement 2S+DB avec vue sur la mer
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une cuisine et d'un salon avec accès à une terrasse spacieuse.
Depuis la terrasse, on bénéficie d'une vue dégagée sur la baie de Kvarner et la ville de Rijeka.
La surface nette totale de l'appartement est de 76.12 m2.
L'appartement dispose d'un garage au sous-sol du bâtiment de 18.56 m2.
Le garage est équipé d'électricité et d'eau !
Autour du bâtiment, parking partagé.
Dans la cuisine et la salle de bain, le chauffage au sol est installé.
La climatisation se trouve dans le salon.
Il est vendu meublé et est immédiatement habitable.
Excellent emplacement !
Proximité de toutes les commodités.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
600 000 € · 95 m²
6 316 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
624 000 € · 95 m²
6 568 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
655 000 € · 96 m²
6 823 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
750 000 € · 97 m²
7 732 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
633 300 € · 93 m²
6 810 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
618 000 € · 92 m²
6 717 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
737 500 € · 92 m²
8 016 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
648 000 € · 99 m²
6 545 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 385 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 143022
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Garage
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 385 000 € · Prix au m²: 4 053 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
