Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 990 000 € 7 500 €/m²

Description du bien

Maison Opatija - Centre, Opatija, 1 443 m2
Nous vendons l'appartement 1. en bord de mer, Opatija. L'appartement est entièrement meublé et équipé au 2ᵉ étage et se compose d'entrée, couloir, cuisine fonctionnelle, salle à manger, chambre et salon, chambre et salle de bain, et sur la galerie il y a deux pièces et une salle de bain sur la galerie du bâtiment, surface totale de 132,51 m2. Équipement du bien: Sanitaires : Rubinetterie, Treemme (plafond), lavabo Flaminia et cuvette de toilette, baignoire douche sur mesure - Hidrobox Neo, cabines de douche Huppe Céramiques : mosaïque Appiani et Florim Menuiserie : bois d'if, Inles Slovenia Porte d'entrée : Inter Casa (anti-prosthetique, revêtue d'arisham) Portes intérieures - charnières invisibles Parquet - Mopar Façade : STO Chauffage, plancher électrique Eco design (Slovénie), feuille d'aluminium Climatisation, Panasonic, dans toutes les pièces Système d'intrusion dans tout l'immeuble Système de protection incendie dans tout l'immeuble Internet : fibre optique Ascenseur Une place de garage pour les appartements de 1 à 12, pour les 2 et 3 places de stationnement couvertes extérieures Le concierge qui s'occupe de tout l'immeuble et de l'environnement en semaine Piscine partagée de 60 m2 et espace bronzage Jardins horticoles privés des appartements sur les terrasses derrière l'immeuble Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter +385997856767 ( viber, whatsapp )

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 681 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 410 €/m²–9 748 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 87 €–1 056 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
990 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
132 m²
Superficie du terrain
166 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
140587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 990 000 € · Prix au m²: 7 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 166 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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