Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 99m2
Dans une position exceptionnelle à Opatija, nous proposons un appartement situé dans un grenier haut. L'immeuble est historique, de style austro-hongrois, avec de magnifiques escaliers en pierre menant à l'entrée, bien entretenu et décoré, à seulement 100m des plages et de la promenade au bord de la mer. L'appartement est entièrement aménagé, comprend une cuisine, trois pièces, un couloir, une salle de bain, et la hauteur varie de 2.25 à 1.20m. Belle vue dégagée sur le Kvarner et les îles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 061 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 876 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 340 €/m²–6 357 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–792 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

99 m²

Chambres

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

130646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 6 061 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia