Appartement Opatija - Okolica

À vendre · Ičići · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 912 250 € 7 602 €/m²

Description du bien

IČiĆi | Appartement exclusif au deuxième étage d'un immeuble moderne neuf avec vue sur mer
Nous présentons l'un des projets résidentiels les plus prestigieux de la Riviera d'Opatija. À l'emplacement très attractif de la Riviera d'Opatija, il existe un projet résidentiel exclusif qui combine architecture contemporaine, construction de haute qualité et élégance intemporelle. Créé pour ceux qui recherchent un espace de vie exceptionnel, le projet offre l'équilibre parfait entre luxe, intimité et style de vie moderne. Appartement désigné A5, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne. La surface de vente totale est de 120.11 m2, tandis que l'appartement comprend : hall d'entrée, deux chambres spacieuses, 2 salles de bains, buanderie, grand salon ouvert avec cuisine et accès à une grande terrasse de plus de 40 m2. La plus grande valeur de cette propriété réside dans les espaces extérieurs spacieux et la vue panoramique sur la mer qui s'étend depuis presque chaque partie de l'appartement. De grandes parois vitrées remplissent l'intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide entre l'espace intérieur et extérieur, offrant une sensation d'ouverture, de légèreté et de confort complet. L'appartement dispose d'une place de parking en garage, d'une place de parking extérieure et de son propre débarras, tandis que l'ascenseur du garage souterrain relie tous les étages de l'immeuble et assure un maximum de commodité au quotidien. Chaque garage est équipé d'une préparation pour une station de recharge de véhicule électrique. Le projet est le résultat d'un concept architectural soigneusement pensé dans lequel l'esthétique, la fonctionnalité et la qualité de performance sont mises en avant. Des lignes élégantes, de grandes surfaces vitrées et un design contemporain sont harmonieusement intégrés dans l'environnement méditerranéen, créant un espace qui respire le raffinement et la valeur durable. L'immeuble se compose d'un nombre limité d'unités résidentielles exclusives, garantissant ainsi un haut niveau d'intimité et de tranquillité pour les futurs propriétaires. Des matériaux supérieurs, des solutions techniques modernes et un équipement soigneusement sélectionné garantissent une haute qualité de logement et une valeur à long terme de la propriété. Une valeur supplémentaire du projet est une piscine partagée située au rez-de-chaussée de l'immeuble, accessible à tous les propriétaires d'appartements et conçue comme un lieu de détente et de profiter du style de vie méditerranéen. À proximité se trouvent la mer, les plages, les promenades, les restaurants, les marinas et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. La combinaison d'un emplacement prestigieux, d'une architecture moderne et d'un nombre limité d'appartements fait de ce projet un excellent choix pour un logement de luxe, mais aussi un investissement sûr dans l'une des zones les plus recherchées de la côte croate. La construction est prévue pour la fin de 2027. years. Pour plus d'informations, plans, documentation technique ou organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Patrik Malesevic Directeur / Agent agréé Mobile: +385 95 350 9590 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 602 €/m²
Médiane des annonces similaires 24 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32 205,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 15 €/m²–5 676 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
912 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Okolica
District
Ičići
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51414
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357755

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 912 250 € · Prix au m²: 7 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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