Appartement Opatija - Okolica

À vendre · Ičići · Primorsko-goranska

3 Chambres 127 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 790 000 € 6 220 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe avec une vue magnifique sur la mer
Appartement de luxe avec une belle vue sur la mer situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne à Icici. À seulement 150 m de la mer, cet appartement représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et de proximité avec la mer, offrant un logement idéal ou une opportunité d'investissement. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger à concept ouvert. Les couleurs vives de l'intérieur créent une impression d'aération, tandis que les détails modernes sont soigneusement choisis pour créer un espace moderne et élégant. L'espace de vie est complété par l'un des atouts de l'appartement, un grand balcon couvert, idéal pour les rencontres en plein air avec une vue panoramique sur la mer et les environs. De plus, l'appartement comprend deux chambres magnifiquement décorées avec salles de bains privées et accès à un balcon partagé. Le bien dispose d'une place de parking dans la cour, d'un garage et d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble. L'appartement est superbement équipé et décoré, les ventilateurs assurent une température confortable toute l'année, et un avantage supplémentaire est la présence d'un ascenseur dans l'immeuble. L'emplacement de cet appartement est remarquable puisqu'il se trouve à proximité de la mer et du centre du village. Icici est une belle station balnéaire avec de magnifiques plages, restaurants, cafés et autres installations qui offrent l'équilibre parfait entre vie paisible et proximité de l'effervescence urbaine. The One Real Estate d.o.o. Mob: +385 91 574 0746 E-mail: [email protected] www.theone.hr Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 220 €/m²
Médiane des annonces similaires 19 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32 970,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 14 €/m²–6 204 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
790 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Okolica
District
Ičići
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51414
Surface habitable
127 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
150 m
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
343441

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 6 220 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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