Appartement Omišalj

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 118 €/m²

Description du bien

Appartement à 150 m de la mer, Île de Krk, Omišalj, avec terrain!
Appartement moderne en construction neuve, Omišalj, Île de Krk – à 150 m de la mer! À vendre, un appartement en construction neuve sur l'île de Krk, situé dans le lieu calme et paisible d'Omišalj, à seulement 150 mètres de la mer. Cet appartement au premier étage d'un bâtiment de quatre unités résidentielles est parfait pour un investissement ou comme lieu de détente dans un environnement méditerranéen. Surface de l'appartement : 123,56 m² Il se compose de 67,56 m² d'espace habitable et d'un jardin de 56 m². L'intérieur comprend un hall d'entrée moderne, une salle de bain spacieuse, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'un balcon couvert de 13,30 m² avec vue sur la mer. Une cour privée et une place de parking sont incluses avec cet appartement. Qualité et équipement L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, incluant des menuiseries en PVC, des sanitaires haut de gamme et des robinets sous le plancher, tandis que les menuiseries intérieures comportent un cache-prise pour un aspect sophistiqué. Emplacement idéal Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des plages, des commerces et du centre d'Omišalj, ce qui en fait un choix parfait pour une famille, des vacances ou une location touristique. Omišalj – Un lieu au charme historique Omišalj est connu pour son histoire riche, sa mer cristalline et son premier site habité sur l'île, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et le tourisme. Contactez-nous Pour plus d'informations sur ce bien à Omišalj, contactez-nous et assurez votre appartement!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 118 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 325 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 055 €/m²–5 731 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 297 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
68 m²
Surface du jardin
56 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Étage
1
Distance de la mer
150 m
Distance du centre
500 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365414

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 118 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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