Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 4 118 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment 150 m vom Meer entfernt, Insel Krk, Omišalj, mit Garten!
Modernes Apartment in Neubau, Omišalj, Insel Krk – Nur 150 m vom Meer entfernt!
Zum Verkauf steht ein Apartment in einem Neubau auf der Insel Krk, gelegen im ruhigen und charmanten Ort Omišalj, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Dieses Apartment im ersten Stock eines Gebäudes mit vier Wohneinheiten ist perfekt für Investitionen oder als Ort, um das mediterrane Umfeld zu genießen.
Apartmentgröße: 123,56 m²
Es besteht aus 67,56 m² Wohnfläche und einem 56 m² großen Garten. Der Innenbereich umfasst einen modernen Eingangsbereich, ein geräumiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einen überdachten Balkon von 13,30 m² mit Meerblick. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Garten und einen Parkplatz.
Qualität und Ausstattung
Das Apartment wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter PVC-Fenster, erstklassige Sanitäranlagen und verdeckte Armaturen. Die Innentüren sind mit unsichtbaren Rahmen für einen eleganten Look ausgestattet.
Ideale Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Stränden, Geschäften und dem Zentrum von Omišalj, was sie zu einer idealen Wahl für Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung macht.
Omišalj – Ein Ort mit historischem Charme
Omišalj ist bekannt für seine reiche Geschichte, das kristallklare Meer und als erste besiedelte Gegend auf der Insel, was ihn sowohl für das Leben als auch für den Tourismus hervorragend geeignet macht.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 118 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 325 €/m²
Abweichung vom Median -4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 055 €/m²–5 731 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 297 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 457 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Omišalj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51513
Wohnfläche
68 m²
Gartenfläche
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Entfernung zum Meer
150 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Bauart
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
365414

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 118 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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