Appartement Omišalj

À vendre · Njivice · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 413 400 € 5 168 €/m²

Description du bien

Njivice, Krk - Appartement au premier étage avec vue sur mer, garage et balcon
L'appartement A3 est situé au premier étage d'un bâtiment moderne en béton à Njivice, sur l'île de Krk, à seulement 450 mètres de la mer. Ce bâtiment neuf de qualité offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable et détendu, avec un excellent accès aux plages et aux commodités, ainsi qu'une belle vue sur la mer depuis sa propre terrasse couverte. L'espace intérieur est organisé autour d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en plan ouvert, qui se prolonge naturellement vers la loggia couverte donnant sur la mer. Deux chambres confortables et une salle de bains moderne assurent fonctionnalité et confort au quotidien ou pendant les vacances. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, et le bâtiment est construit avec une structure en béton de haute qualité. Il dispose de deux places de parking dans le garage souterrain avec une grue pour véhicules et son propre débarras, ce qui ajoute encore à la commodité et à la valeur de ce bien. Grâce à sa position au premier étage, l'appartement A3 offre un niveau supplémentaire d'intimité et de tranquillité, et son orientation vers la mer vous permet de profiter chaque jour de l'atmosphère méditerranéenne. Pour plus d'informations et l'organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 168 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 778 €/m²–6 076 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
413 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Njivice
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
20226
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
450 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343625

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 413 400 € · Prix au m²: 5 168 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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