Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Njivice · Primorsko-goranska

3 Zimmer 80 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 413 400 € 5 168 €/m²

Objektbeschreibung

Njivice, Krk – Wohnung im ersten Stock mit Meerblick, Garage und Balkon
Apartment A3 befindet sich im ersten Stock eines modernen Betongebäudes in Njivice auf der Insel Krk, nur 450 Meter vom Meer entfernt.
Dieser hochwertige Neubau bietet alles, was Sie für einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt benötigen, mit einer ausgezeichneten Verbindung zu den Stränden und Annehmlichkeiten und einem wunderschönen Meerblick von der eigenen überdachten Terrasse.
Der Innenraum ist durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im offenen Grundriss organisiert, das sich natürlich in Richtung einer überdachten Loggia mit Meerblick fortsetzt.
Zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer sorgen für Funktionalität und Komfort im Alltag oder im Urlaub.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und das Gebäude ist in einer hochwertigen Betonkonstruktion gebaut.
Es verfügt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit einem Kran für Fahrzeuge und einen eigenen Lagerraum, was zusätzlich zur Bequemlichkeit und zum Wert dieser Immobilie beiträgt.
Dank der Lage im ersten Stock bietet das Apartment A3 ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Ruhe, und die Orientierung auf das Meer ermöglicht den täglichen Genuss der mediterranen Atmosphäre.
Für weitere Informationen und Organisation der Tour, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 168 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 179 €/m²
Abweichung vom Median +23,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 778 €/m²–6 076 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
413 400 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Njivice
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
20226
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
450 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343625

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 413 400 € · Preis pro m²: 5 168 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache