Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 56 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 3 214 €/m²

Description du bien

Appartement en duplex dans le centre de Novi Vinodolski à 250 m de la mer !
Dans l'excellente offre immobilière de l'agence Stan Grad Immobilien, vous trouverez un appartement en bord de mer dans l'attrayante destination touristique de la Riviera de Crikvenička, au nord de l'Adriatique. L'appartement exceptionnel est situé près du centre d'un village côtier bien développé et entretenu communalement, pas trop loin de la ville de Novi Vinodolski. Selon le type, ce bien peut être classé comme un appartement de taille moyenne sur deux étages. L'appartement a une surface totale d'environ 65 m2. L'espace précédent est divisé en un salon et une cuisine, 1 chambre, 2 salles de bains avec toilettes, un débarras, 1 balcon et un débarras au sous-sol. L'intérieur du bien est très bien entretenu et entièrement équipé de tous les appareils techniques nécessaires et de meubles de qualité. Le nouveau propriétaire de l'appartement a la possibilité de garer son véhicule dans le jardin partagé. En plus des caractéristiques mentionnées, cet appartement est très bien orienté et offre une belle vue sur la mer et la côte. L'appartement en question est détenu par une personne physique et, lors du transfert de propriété, est soumis au calcul de la taxe de vente immobilière à hauteur de 3%. Le propriétaire de l'appartement garantit une propriété correcte ainsi que la documentation technique et la possibilité de transférer rapidement la propriété du bien à l'acheteur. Visitez-nous sur l'île de Krk et nous nous assurerons que vous ressentiez la satisfaction de tous nos clients. Si vous choisissez notre agence, Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer la propriété du bien, ainsi que les factures d'électricité, d'eau et de services publics à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 214 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 586 €/m²–5 106 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 €–280 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
43449

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 214 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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