Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 65 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 224 000 € 3 446 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement 2S+DB avec une vue magnifique sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement attrayant sur deux niveaux situé dans un petit immeuble résidentiel bien entretenu au deuxième, et en même temps dernier, étage. L'appartement se distingue par une vue panoramique spectaculaire sur la mer, l'île de Krk et le Velebit. L'appartement se trouve au deuxième étage et a été entièrement rénové en 2022. année. Il est vendu entièrement meublé avec du mobilier tout neuf. Au premier étage de l'appartement se trouvent une chambre, une salle de bain, un vaste séjour en open-space avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un accès à un balcon couvert offrant une vue magnifique. Les escaliers intérieurs mènent au deuxième étage, où se trouve une autre chambre avec sa propre salle de bain. Une lucarne assure une lumière naturelle suffisante à l'étage supérieur, tandis que l'orientation sud du séjour permet une abondance de lumière tout au long de la journée. L'appartement a une surface habitable de 65 m2. L'immeuble est bien entretenu, et devant il y a un parking gratuit pour tous les résidents. L'appartement dispose également d'une remise à bois, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir! Distance du bien : Bribir - 4km Crikvenica - 7km Rijeka - 35km Zagreb - 160km Pour toute question, n'hésitez pas à contacter l'agent : Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 446 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 536 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 308 €/m²–3 751 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–325 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
224 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
1990
ID de l’annonce
364077

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 000 € · Prix au m²: 3 446 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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