Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski - Wohnung 2S+DB mit herrlichem Blick auf das Meer
Kaiser Immobilien präsentiert eine attraktive zweistöckige Wohnung, gelegen in einem kleineren, gepflegten Wohngebäude im zweiten, zugleich letzten Stock. Die Wohnung besticht durch einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Insel Krk und den Velebit. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und wurde 2022 vollständig renoviert. Jahr. Sie wird komplett möbliert mit komplett neuer Einrichtung verkauft. Im ersten Stock der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiger Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie ein Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Innentreppen führen in den zweiten Stock, wo ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad liegt. Ein Dachfenster sorgt für ausreichend natürliches Licht im Obergeschoss, während die Südausrichtung des Wohnzimmers den ganzen Tag über reichlich Licht bietet. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 65 m2. Das Gebäude ist gepflegt, und vor ihm gibt es kostenlose Parkplätze für alle Bewohner. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zur Investition! Entfernung zur Immobilie: Bribir - 4km Crikvenica - 7km Rijeka - 35km Zagreb - 160km Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 446 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 536 €/m²

Abweichung vom Median -2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 308 €/m²–3 751 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Novi Vinodolski 229 845 € · 65 m² 3 536 €/m² Ähnlichkeit 94 % Novi Vinodolski 229 320 € · 65 m² 3 528 €/m² Ähnlichkeit 94 % Novi Vinodolski 229 845 € · 65 m² 3 536 €/m² Ähnlichkeit 94 % Novi Vinodolski 215 000 € · 65 m² 3 308 €/m² Ähnlichkeit 92 % Novi Vinodolski 236 320 € · 67 m² 3 527 €/m² Ähnlichkeit 92 % NOVI VINODOLSKI 216 000 € · 66 m² 3 273 €/m² Ähnlichkeit 91 % NOVI VINODOLSKI 179 000 € · 64 m² 2 797 €/m² Ähnlichkeit 91 % Novi Vinodolski 210 000 € · 65 m² 3 231 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 65 €–325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

224 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Stellplätze

1

Entfernung zum Meer

500 m

Baujahr

1990

Anzeigen-ID

364077

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Möbliert

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 224 000 € · Preis pro m²: 3 446 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia