Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski, marque Mövenpick - première rangée, appartement, 2S+ DB, rez-de-chaussée
Kaiser Immobilien présente un projet de luxe à Novi Vinodolski.
Il s'agit du plus grand complexe de luxe sur la Kvarner, avec un total de 304 résidences qui seront vendues par étapes de construction.
Ce projet de luxe est présenté par le groupe Accor sous la marque Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay.
Il convient également de noter qu'il s'agit du deuxième plus grand investissement en Croatie, tandis que la taille du spa, avec un total de 14 000 m2, sera la plus grande de la région.
Les principaux investisseurs de ce projet sont les fonds ECM Partners et JNE Partners.
Les propriétaires de résidences deviennent membres du programme Accor Ownership Benefits avec le statut VIP – ils bénéficient d'avantages dans plus de 5 680 hôtels à travers le monde, ainsi que de certaines priorités au sein du complexe.
-
Première rangée au bord de la mer – rez-de-chaussée à droite
Nous présentons un appartement de deux pièces d'une surface habitable totale de 67,39 m2, composé d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée et une terrasse couverte.
Superficies des pièces :
Cuisine avec salle à manger et salon – 28,08 m2
Chambre – 11,19 m2
Chambre – 7,57 m2
Salle de bains – 5,57 m2
Balcon – 14,98 m2
Pour chaque appartement de la première rangée, un débarras au sous-sol de l'immeuble est attribué, tandis que la deuxième rangée n'a pas de débarras au sous-sol mais disposera d'un espace de rangement dans le Owner's Lounge.
Dans la cuisine et la salle à manger, le salon, le hall d'entrée et le balcon, le revêtement sera du marbre, tandis que les chambres seront dotées d'un parquet stratifié de haute qualité et les salles de bains de carrelage.
Le chauffage au sol fonctionnera avec une pompe à chaleur et sera installé dans tout l'appartement, chaque immeuble disposant d'une chaufferie commune.
Dans chaque chambre et le salon, un climatiseur sera installé.
Les menuiseries seront en PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires.
L'isolation des bâtiments sera en polystyrène de 5 cm d'épaisseur, tandis que la toiture sera en tuiles méditerranéennes.
La façade sera de couleur blanc sale avec des revêtements en bois décoratifs à l'entrée.
Chaque appartement sera équipé de portes anti-effraction et d'un système domotique dans l'immeuble et l'appartement.
Chaque immeuble disposera d'un système d'alar
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 448 240 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362902
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Première ligne de mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 448 240 € · Prix au m²: 6 690 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
