Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

KLENOVICA – Appartement de 65m² avec terrasse, vue sur la mer et parking!
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement situé à un emplacement idéal à Klenovica, à proximité immédiate de la mer, de la plage, des restaurants et des cafés. Cet appartement fonctionnel se trouve au 3., qui est également le dernier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu. La surface de l'appartement est de 64,87 m² et il se compose d'un couloir, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un séjour avec cuisine et salle à manger ainsi que d'un accès à une terrasse offrant une belle vue sur la mer. L'appartement a été adapté en 2012. Cette année, il est équipé de deux unités de climatisation pour le chauffage et la climatisation, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un lave-linge. Avec l'appartement viennent : un débarras privé en sous-sol, une place de parking privée. La mer, la plage, les restaurants, les cafés et les autres commodités sont à seulement 5 minutes de marche, ce qui rend cette propriété un excellent choix pour les vacances, la location touristique ou la résidence permanente. Un emplacement calme, une belle vue sur la mer et la proximité de toutes les commodités font de cet appartement une excellente opportunité pour vivre ou investir dans le Kvarner. Pour plus d'informations, appelez le +385 97 664 5685

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 922 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–4 746 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

187 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Klenovica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51252

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

300 m

ID de l’annonce

361186

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 000 € · Prix au m²: 2 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia