Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Povile - étage avec deux appartements
Dans un emplacement calme à Povile, à seulement 400 mètres à pied de la mer et à 350 mètres du centre du village, est à vendre un étage d'une surface habitable de 83.81 m2 composé de deux appartements presque identiques d'une chambre.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour l'investissement, la location de courte durée ou la fusion en un appartement spacieux pour un logement familial.
Chaque appartement de l'étage possède une disposition fonctionnelle comprenant un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bains, une chambre, un couloir et une sortie vers le balcon.
La surface totale du balcon est de 17.20 m2 supplémentaires, offrant une vue agréable sur la mer et les environs.
L'orientation sud et ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
L'étage comprend également un espace de grenier accessible par deux ouvertures avec escaliers escamotables, ainsi qu'une place de parking de 12.50 m2 incluse dans le prix et la propriété.
Les deux appartements sont entièrement meublés et équipés de la climatisation, ce qui contribue davantage au confort de vie tout au long de l'année.
Un avantage particulier de cette propriété est la possibilité de supprimer le mur entre les salons, ce qui peut aboutir à un appartement spacieux de deux chambres avec un grand espace de vie.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 245 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 332665
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 952 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
